已有建筑物的可靠性結(jié)構(gòu)鑒定方法，正在從傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法和實(shí)用鑒定法向概率法過渡；目前采用的仍然是傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法和實(shí)用鑒定法，概率鑒定法尚未達(dá)到應(yīng)用階段。

一、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法

傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的特點(diǎn)，是在不具備檢測儀器設(shè)備的條件下，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的材料強(qiáng)度及其損傷情況，進(jìn)行目測調(diào)查或結(jié)合設(shè)計(jì)資料和建筑年代的普遍水平，憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行評(píng)估取值，然后按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)算；主要從承載力、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造措施等方面，通過與設(shè)計(jì)規(guī)范的比較，對(duì)建筑物的可靠性作出評(píng)定。這種方法快速、簡單、經(jīng)濟(jì)，適用于對(duì)常規(guī)的低層簡單舊房的普查和定期檢查。由于未采用現(xiàn)代測試手段，結(jié)構(gòu)鑒定人員的主觀隨意性較大，鑒定質(zhì)量由結(jié)構(gòu)鑒定人員的專業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)水平?jīng)Q定，鑒定結(jié)論容易出現(xiàn)爭議。

二、實(shí)用結(jié)構(gòu)鑒定法

    實(shí)用結(jié)構(gòu)鑒定法的特點(diǎn)，是依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用現(xiàn)代檢測技術(shù)手段，對(duì)結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度、老化、裂縫、變形、銹蝕等情況通過實(shí)測確定。對(duì)于按新、舊規(guī)范設(shè)計(jì)的房屋，均按現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)算校核。根據(jù)現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)用鑒定法將鑒定對(duì)象從構(gòu)件到鑒定單元?jiǎng)澐殖扇齻€(gè)層次，每個(gè)層次劃分為3～4個(gè)等級(jí)。評(píng)定順序是從構(gòu)件開始，通過調(diào)查、檢測、驗(yàn)算確定等級(jí)，然后按該層次的等級(jí)評(píng)定上一層次的等級(jí)，最后評(píng)定鑒定單元的可靠性等級(jí)。實(shí)用鑒定法包括初步調(diào)查、詳細(xì)調(diào)查、補(bǔ)充調(diào)查、檢測、試驗(yàn)、理論計(jì)算等多個(gè)環(huán)節(jié)。

初步調(diào)查的目的是簡單地了解建筑物的現(xiàn)狀和歷史，為進(jìn)一步的詳細(xì)調(diào)查做準(zhǔn)備。初步調(diào)查一般進(jìn)行資料搜集和現(xiàn)場調(diào)查工作，最后填寫初步調(diào)查表。需要搜集的資料包括原設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、地質(zhì)報(bào)告、施工驗(yàn)收記錄、改造加固圖紙、維修記錄等。現(xiàn)場調(diào)查主要是了解建筑物的概況、破損部位、程度范圍及周圍環(huán)境等。

    詳細(xì)調(diào)查的內(nèi)容包括細(xì)部檢查、材料檢測、結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、計(jì)算分析等。在詳細(xì)調(diào)查實(shí)施之前，應(yīng)制定詳細(xì)的調(diào)查方案，列出檢測、調(diào)查的部位、數(shù)量，據(jù)此準(zhǔn)備現(xiàn)場記錄用的表格。檢測記錄結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形，如構(gòu)件的破損特征、裂縫寬度和分布、撓度、傾斜、構(gòu)件幾何尺寸、磚墻風(fēng)化腐蝕深度、砂漿飽滿度等；檢測記錄材料性能，如混凝土強(qiáng)度、碳化深度、保護(hù)層厚度、鋼筋銹蝕程度、砌體強(qiáng)度等；調(diào)查記錄結(jié)構(gòu)荷載，如有無后期屋面增加保溫、防水層，地面超厚裝修，改變用途的活荷載變化等；進(jìn)行環(huán)境調(diào)查，主要是周圍場地環(huán)境，腐蝕氣體成分，室內(nèi)溫濕度，局部高溫、積水、滲漏，機(jī)械振動(dòng)等；進(jìn)行地基基礎(chǔ)調(diào)查，首先根據(jù)地面上結(jié)構(gòu)變形，判斷是否有地基不均勻沉降、周期性的脹縮變化，然后決定是否進(jìn)行基礎(chǔ)開挖檢查或地質(zhì)勘察。

三、概率法

概率法也稱可靠度鑒定法，是將結(jié)構(gòu)物的作用效應(yīng)S和結(jié)構(gòu)抗力R作為隨機(jī)變量，運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理，計(jì)算出R<S時(shí)的失效概率，用來描述結(jié)構(gòu)物可靠性的結(jié)構(gòu)鑒定方法?？煽慷辱b定法是理想的方法，由于作用效應(yīng)和結(jié)構(gòu)抗力的不確定性、檢測手段的局限性及計(jì)算模型與實(shí)際工作狀態(tài)間的差異，使可靠度鑒定法目前尚難以進(jìn)入實(shí)用階段。對(duì)于可靠度鑒定法的研究已引起專家的高度重視，開發(fā)的具有新性能的可靠檢測儀器，也是推進(jìn)可靠度鑒定法的重要方法。目前我國結(jié)構(gòu)物可靠性鑒定的任務(wù)十分艱巨，所采用的結(jié)構(gòu)鑒定方法仍然是傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法和實(shí)用鑒定法，其中實(shí)用鑒定法是目前最常用的方法，概率法尚未進(jìn)入實(shí)用階段。

四、建筑結(jié)構(gòu)鑒定依據(jù)

建筑結(jié)構(gòu)的鑒定應(yīng)以國家及有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)程為依據(jù)，按照其規(guī)定的方法、步驟進(jìn)行鑒定和計(jì)算，在此基礎(chǔ)上對(duì)結(jié)構(gòu)的可靠性作出科學(xué)的評(píng)判。我國已頒布了《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB50292-1999)、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50144—7mR、、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004版)、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50023—2009)、《地震災(zāi)后建筑鑒定與加固技術(shù)指南》（建標(biāo)[2008]132號(hào)）、《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009)、《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程》(CECS 293:2011)等一系列鑒定標(biāo)準(zhǔn)，這是對(duì)大量結(jié)構(gòu)物科學(xué)研究和工程鑒定實(shí)踐所做的總結(jié)。