一、檢測與鑒定

1．工程概況

(1)工程基本情況

某衛(wèi)生院房屋于2Q世紀(jì)8 0年代竣工并交付使用，房屋至今作為醫(yī)院使用，其設(shè)計、施工單位均不詳，根據(jù)委托方提供的相關(guān)資料及現(xiàn)場調(diào)查，該房屋軸線總長度為27.0 m，總寬度為13.5 m，總建筑面積為1 093 mL，房屋共3層，其中一層層高為3.5 m，  層層高為3.4 m，三層層高為3.2 m，其結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，樓板均為預(yù)制鋼筋混凝土空心板，屋面為不上人紅瓦坡屋面。墻體均采用燒結(jié)普通黏土磚和混凝土砌塊砌筑。

(2)檢測、評定原因和內(nèi)容

由于房屋使用年限已久，且房屋正在進(jìn)行改造施工，為詳細(xì)了解房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性，防止安全事故發(fā)生，需對該房屋主體結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行檢測鑒定。

檢測鑒定主要內(nèi)容為：

1)房屋外觀質(zhì)量缺陷情況檢測。

2)房屋整體變形檢測c

3)主要承重構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測（砌筑磚、砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度檢測）o

4)提出相應(yīng)的處理建議。

2．檢測與鑒定結(jié)果

(1)墻體裂縫檢測

現(xiàn)場對房屋承重構(gòu)件開裂情況進(jìn)行調(diào)查，情況描述如下：

房屋承重磚墻多處破損，二層多處墻體出現(xiàn)斜向或豎向裂縫（圖6-4、圖6-5），且多數(shù)裂縫長度超過層高的1/2，裂縫寬度為0.5～3 mm；一層7～9交J---K軸預(yù)制樓板出現(xiàn)不同程度的開裂現(xiàn)象（圖6-6、圖6-7），裂縫寬度為0.5～1 mm。

(2)房屋整體變形檢測

1)采用電子經(jīng)緯儀對該房屋的墻角垂直度進(jìn)行測量

2)采用高精度水準(zhǔn)儀對該房屋水平相對高程差進(jìn)行測量

  房屋垂直度測量結(jié)果表明，房屋實測傾斜最大值為10 mm，未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB 5000-7-2002)表5.3.4規(guī)定局部傾斜允許值2‰辦=20.2刪n（辦為房屋的總高度，mm）的要求；房屋實測最大相對高程差未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007--2002) 表5.3.4規(guī)定允許沉降差0.002 1=7mm（其中L為兩相鄰水準(zhǔn)測點之間的水平距離，mm）的限值要求；檢測結(jié)果表明，房屋目前地基穩(wěn)定，基礎(chǔ)工作狀態(tài)正常。

(3)砌體抗壓強(qiáng)度檢測

采用回彈法對該房屋磚墻砌體的普通燒結(jié)黏土磚、砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場抽檢，檢測結(jié)果表明，該房屋墻體普通燒結(jié)黏土磚推定強(qiáng)度等級為MU7.5，砌筑砂漿強(qiáng)度推定值為2.8-4.0 MPa，  滿足原設(shè)計強(qiáng)度要求。

3．檢測鑒定結(jié)論與建議

   該房屋上部結(jié)構(gòu)墻體、樓面板多處出現(xiàn)不同程度的開裂，個別構(gòu)件傳力路徑不明確，磚強(qiáng)度等級均達(dá)到MU 7.5，實測砌筑砂漿強(qiáng)度等級低于IM2.5，砂漿強(qiáng)度不符合規(guī)范對承重墻體砌筑砂漿強(qiáng)度的一般要求。綜上所述，該房屋承重墻體砌筑砂漿實測強(qiáng)度值偏低，且二層多數(shù)墻體出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，己存在一定的安全隱患，要達(dá)到原設(shè)計條件下正常、安全使用的要求，須對墻體進(jìn)行加固、修繕處理。經(jīng)正規(guī)加固設(shè)計、施工處理，并確保加固施工質(zhì)量滿足現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，通過驗收后，可達(dá)到原結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用條件。